업무관련/작업사진(23)
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자가발전기
자가 발전기는 한전 전원이 차단될 경우 보일러실,승강기, 급수펌프 등에 공급할 예비전원이다. 자가 발전기의 동작책무는 한전전원이 차단된후 10초 이내에 기동하여 규정전압을 유지하며 30분이상 공급 가능하여야 한다 작년 변압기 교체시 예비전원인 자가발전기를 기동하였는데 처음엔 과연 변압기 교체 시간인 4시긴 동안 기동할수 있을까 염려스러웠는데 4시간 동안 아무 이상없이 기동한적이 있다. 자가 발전기 설비는 소규모(30kw)를 제외하고는 대부분 디젤에 의해 구동되는 3상교류 발전기가 이용된다 내가 관리하는 아파트 발전기도 발전 전력이 182[kw]로 디젤엔진을을 이용한 발전기입니다. 또한 자가발전기의 용량은 수전설비용량의 20%정도로 한다. 발전기실의 구조는 내화 방음 방진구조로서 발전기의 기초는 발전기 중..
2009.01.22 -
피트의 시설물
오늘은 세대 변기 물이 역류한다는 민원을 받고 직원들과 피트 오수관 작업을 하면서 피트의 시설들을 몇 장 찍어 봤다. 대부분 입주민들이 피트에 어떠한 시설들이 어떤상태로 있는지 관심이 없다..왜.? 보이지 않고 느낄수 없는 곳에 위치 해 있기 때문이다. 피트에 있는 시설 대부분은 배관으로 구성되어 있다 배관의 종류는 급수관 오수관 하수관 소방관 노암현대는 중앙집중식난방방식이므로 다른 아파트에 비해 난방관과 급탕관이 더 있다. 또한 덕트에 각종 전기 통신 소방 배선이 거미줄 모양으로 어지럽게 연결 되어 있다. 아래 사진은 아파트 피트에 있는 시설물 입니다. 옆사진은 난방관과 급탕관이 횡주관과 입상관 연결된 사진 이다. 이사진은 난방 드레인 벨브 사진이다 세대 난방이 안 들어 온다고 할 때 세대내에 있는 방..
2009.01.20 -
공시청안테나 작업사진
공시청안테나의 노후화로 지금까지 유선을 이용하여 세대 TV전파를 전송하고 있었는데 유선회사의 유선비 인상을 자의적으로 하므로 이에 대한 민원이 빈번하였다 이를 해결하기 위한 방안으로 KBS의 지원을 받아 각동 안테나와 분배기를 교체 하여 공시청안테나를 통하여 방송을 시청하게 하므로 유선방송의 운영에 불만이 있는 세대의 민원을 해결 하게 되었다 또한 노암현대아파트는 강릉 괘방산 중개소로 부터 직접 전파를 전송하므로 다른 지역 아파트 보다 노이즈 없는 깨끗한 영상을 수신할수 있는 장점이 있다.
2009.01.20 -
재설작업시 입주민의 도움
2008년 12월 22일 몇 십년만의 폭설로 아침 출근도 자기용이 아닌 도보로 지각하면서 출근하였다. 처음 아파트에 도착하니 단지안이 전부 백색의 향연을 연출하고 있었다. 이런 정도의 눈이면 인력으로 도저히 불가능하다고 판단 제절장비를 이용하여 제절작업 할것을 건의하기로 맘 먹고 회장을 만나 상의 했으나 인력으로 제설하자는 이야기다. 이~그, 할수없이 직원을 동원하여 정문 쪽을 제설작업하기 시작하자 입주민들이 간간이 도와 주었으나 단지 전부를 인력으로 제설한다는것은 역부족이었다. 하지만 인력으로 하라면 해야지 별수있는가. 오전은 정문쪽을 하고 오후엔 세대에 방송을 하여 1세당 1명씩 제설작업에 참여하도록 방송을 하였다.그 결과 꿈적않던 입주민들이 하나 둘 참여하기 시작하더니 학생, 젊은 새댁, 어르신들 ..
2009.01.18 -
노암현대아파트 항공사진
내가 관리하는 아파트.. 정겨운 사람들이 오손도손 사는곳
2009.01.18