업무관련/관리자료(102)
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보일러 연소 불능과 대책
1. 2010년 10월 1) 증상 : 유압계 헌팅 및 착화후 연소불량으로 보일러 정지됨 2) 원인 : 보일러 증기 배출관 막힘으로 이중관(증기관)이 압력에 의하여 서비스탱크 하부 엘보 쪽에 핀홀이 생김 3) 해결 : 서울 이중관 시공 업자 방문 이중관 통수후 핀홀 용접처리함 2. 2010년 10월 1) 증상 : 유압계 헌팅후 보일러 정지 2) 원인 : B/C유에 물이 혼재함 3) 해결 : 보일러탱크 유수분리기 물제거 와 보일러옆 에멀죤 에 간이 유수분리기 설치 함 3. 2010년 10월 1) 증상 : 유량게 필터 제거시 기름 나오지 않음, 유압계 헌팅후 소화 2) 원일 : B?C유 예열부족으로 점도가 높아 나오지 않음 3) 해결 : 보일러 수저분출밸브 개방하여 이중관 예열후 기름 정상적으로 나옴 4. 2..
2010.10.15 -
김연아 회피...인터네에서 펌... 2010.03.17
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관리소장 보일러기사 겸직 여부
관리소장이 전기기사(전기안전관리자)를 겸직할수 없다..라는 국토해양부의 유권해석 때문에 많은 논란이 되었는데 보일러기사 역시 겸직할수 없군요.. 주택관리사협회 홈피에서..
2010.03.10 -
주차시설충당금을 장기수선충당금으로 전용할수 있는지 여부
장기수선충당금이 부족하여 주차시설충당금을 전용하여 장기수선충당금으로 사용할수 있는지 여부에 대한 국토해양부의 답변입니다. 결론은 관리규약에 정하는 바에 따라야 할 사항이랍니다. 주차지설충당금을 장기수선충당금오로 전용하기 위해서는 관리규약을 개정해야 겠네요...
2010.02.01 -
여름철 질식재해위험 예방
아파트의 경우 오,폐수처리장이 여름철 미생물 번식으로 인한 산소부족으로 재해 발생 위험이 많은 구역으로 직원들 투입시 30분 정도 정화조 문을 개방한후 경비원 입회하에 들어 갈것을 지시하고 있으나 위험의 요소는 항상있는것이다. 그렇다고 질식재해예방을 위한 장비를 아파트에서 구입할 여건도 안되는 형편이다. 이에 한국산업안전보건공단에서 여름철 질식재해 위험 예방을 위한 방안의 하나로 밀폐공간 위험 작업 보유 사업장을 대상으로 질식재해예방을 위한 장비를 무상으로 대여하는 사업을 진행하고 있다. 신청방법은 공단홈페이지 http://www.kosha.or.kr/health/business22/logincheck.jsp?menuId=5&returnURL=/health/business22/info_suffocate...
2009.06.24 -
지하저수조 점검
오늘 지하저수조 균열상태를 점검하면서 찍은 사진 몇 장 올려 봅니다. 철계단위 개구부로 지하저수조로 들어 가야 함 요즘의 지하저수조 개질은 SMC이나 여기는 좀 오래된 아파트라 콘크리트저수조입니다.. 아래는 저수조별 장단점입니다. 배수를 하였는데.. 배수관이 지하저수조면 보다 높아 물이 무릅까지 올라오네요.. 저수조는 관계법에 의하여 1년에 2번 청소를 하는데도 벽면과 바닥면에 많은 스케일이 끼었네요. 위에 오버플로 관이 보입니다. 배관 아래로 녹물이 발생했네요 천정면에 왠 널판지..?? 나가는 철제사다리 정수위 밸브용 액면조정용플로트 스위치도 보이네요
2009.06.11